Framework aplicado para estruturação de carteira imobiliária UHNW, da originação ao rebalanceamento contínuo, com critérios objetivos. Mais método, menos paixão pela praia.
Carteira imobiliária da família UHNW concentra muitos imóveis em poucas regiões, mistura uso familiar com renda, e raramente passa por reavaliação técnica. Quando o cenário muda, a família descobre que parte da carteira não tem liquidez nem renda compatível com o capital empatado.
Este Compass apresenta a política de investimentos imobiliária da MAM. Tese por classe, critério de seleção por ativo, indicador de performance, gatilho de saída e processo de rebalanceamento. A carteira tratada como portfolio, não como coleção de bens.
Carteira imobiliária sem política escrita é coleção sentimental travestida de investimento.
Renda residencial, comercial, galpão logístico, lajes corporativas, terra. Cada classe com tese específica.
Cap rate exigido, vacancia projetada, perfil de inquilino, localização. A matriz que filtra antes da emoção.
Yield real, IRR, TWR. Quando cada métrica importa e como compará-las.
Quando vender, quando refinanciar, quando manter. Decisão por critério, não por contexto familiar.
Material técnico distribuído sob solicitação. Conteúdo voltado a famílias com carteira imobiliária relevante e necessidade de profissionalizar a gestão.
Envio unico por email. Sem cobranca. Voce sai da lista quando quiser.