MAM Academy · Masterclass

A tese imobiliária mais previsível para capital brasileiro nos Estados Unidos.

Construção de casas horizontais unirresidenciais para a classe média norte-americana, em ciclos curtos, com governança e velocidade de venda auditáveis.

Conduzida porRafael Bastos

Módulos4 blocos

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Por que esta masterclass

Por que a Lake House supera flip e short term para investidor brasileiro.

A maior parte do brasileiro que aloca capital nos EUA escolhe entre casa de temporada (compete com Disney, custo alto, ocupação volátil) ou flip (imprevisível por problemas que só aparecem após a compra). A construção de casa nova em região com infraestrutura pronta elimina ambos os riscos: lote urbanizado, ciclo curto, comprador classe média financiando com 3,5%.

A masterclass mostra como funciona a tese de construção a preço de custo, que segurança jurídica a Title Company oferece, como precificar via dados públicos do MLS e por que a Flórida concentra a maior demanda imobiliária dos EUA hoje.

Previsibilidade é o nome do jogo. Lote pronto, oito meses de ciclo, casa entregue a preço de custo.

Programa

Quatro módulos aplicados
em casos reais.

Estrutura da tese, ciclo e preço de custo

Por que construir após infraestrutura pronta encurta o ciclo para 8 meses e elimina os custos típicos de development.

Title Company, governança e dados públicos

Como o cartório-seguradora protege comprador, vendedor e prestador, e como o MLS revela velocidade real de vendas.

III

Saídas: vender, alugar ou refinanciar

Comparativo entre venda direta, aluguel a 0,8 a 0,9 por cento ao mês e cash-out a até 80 por cento do valor de mercado.

Financiamento de construção e plano B

Como funcionam os draws, builder risk, home insurance e qual é a alternativa em caso de mercado esfriar.

Esta masterclass é para

Quem busca dolarização com tijolo, segurança jurídica e ciclo previsível.

Empresário ou investidor brasileiro que quer iniciar exposição imobiliária nos EUA com ticket inicial e estrutura societária correta.
Família patrimonializada que já tem casa de temporada e percebe que ela não gera renda nem retorno comparável.
Investidor que enxerga risco fiscal e cambial no Brasil e busca tese previsível em moeda forte com prestação de contas.

Condução

Rafael Bastos

Fundador · MAM Trust & Equity

Rafael Bastos é fundador da MAM Trust & Equity. Há 21 anos atua em estruturação patrimonial, sucessão e proteção de fortunas para famílias UHNW brasileiras. Conduz pessoalmente os mandatos de internacionalização e governança patrimonial.

Desde 2014 opera tese de construção horizontal na Flórida em centenas de casas, sem nenhuma experiência negativa registrada. Com participação de Gabriel Basso, team leader da WRA, parceira oficial na conversão dos investimentos imobiliários em liquidez nos Estados Unidos.

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