MAM Academy · Masterclass

Onde investir na Flórida além de Miami e Orlando.

A grande Orlando, Citrus Springs e Ocala concentram crescimento, baby boomers e first time home buyers. A masterclass detalha onde estão os ciclos curtos.

Conduzida porRafael Bastos

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Por que esta masterclass

A Flórida é mais ampla do que a narrativa de Miami e Disney sugere.

Após o Covid, a migração interna americana acelerou rumo à Flórida. Hoje o estado concentra centros logísticos no eixo I-75, polos médicos, segundo maior centro equestre dos EUA em Ocala, expansão da Turn Pike, segundo parque da Universal e a maior comunidade de aposentados do mundo, The Villages. Tudo isso pressiona positivamente as regiões suburbanas que nós operamos.

Esta masterclass mostra a leitura de mercado que sustenta a escolha entre Citrus Springs, Ocala, Clermont, Mineola e San Cloud para casas de classe média, e como ler inventário, velocidade de venda e demanda de aluguel via dados públicos do MLS.

Mercado saudável tem 6 meses de inventário. As regiões em que operamos têm 3. É liquidez confirmada por dado público.

Programa

Quatro módulos aplicados
em casos reais.

Geografia da demanda na Flórida central

Por que Ocala e Citrus Springs concentram crescimento sustentado por logística da I-75 e migração de aposentados.

Leitura de inventário e velocidade de venda

Como o MLS público permite avaliar 3 meses de venda real, casa em contrato e listagem ativa em qualquer região.

III

Construção financiada para estrangeiro

Como funciona o construction loan a 70 a 80 por cento, o origination fee e o ROI de cash-to-cash em ciclo curto.

Aluguel, ganho de capital e janela fiscal

Por que a casa pronta paga 6 a 7 por cento ao ano e como o homestead exemption isenta até 500 mil em ganho de capital.

Esta masterclass é para

Quem precisa entender a geografia real da Flórida antes de alocar.

Investidor que considerou Miami ou Orlando e quer saber onde a relação preço, terreno e velocidade de venda é mais favorável.
Família que pretende construir tese imobiliária recorrente nos EUA e busca regiões com inventário curto e demanda demográfica clara.
Empresário que quer entender como o ciclo de juros americano e a entrada de Trump afetam expectativa de valorização.

Condução

Rafael Bastos

Fundador · MAM Trust & Equity

Rafael Bastos é fundador da MAM Trust & Equity. Há 21 anos atua em estruturação patrimonial, sucessão e proteção de fortunas para famílias UHNW brasileiras. Conduz pessoalmente os mandatos de internacionalização e governança patrimonial.

Desde 2014 opera incorporações na Flórida e nunca passou de 120 dias para vender uma casa. Com participação de Victor Hubrucley, team leader da WRA, parceira oficial na gestão e secretariado de vendas dos ativos imobiliários da MAM nos EUA.

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