No agro, quase tudo está travado em terra, máquina e safra. Quando chega a sucessão, o imposto e o inventário se pagam em dinheiro, à vista, antes de liberar os bens. E em 2027 a conta muda. Calcule de quanto caixa a sua família precisa, antes da regra virar.
No agro, a maior parte da riqueza está imobilizada: terra, máquina, rebanho, safra, cotas da operação. É patrimônio real e relevante, mas é ilíquido. Não vira caixa da noite para o dia sem destruir valor.
Quando chega a sucessão, o imposto de transmissão e os custos do inventário precisam ser pagos em dinheiro, à vista, antes de liberar qualquer bem. Sem liquidez planejada, a única saída é vender terra boa às pressas, no pior momento, só para pagar o estado.
E vem 2027: o imposto sobre transmitir passa a olhar o valor de mercado da terra, não o valor histórico da declaração. O hectare valorizou, a base de cálculo multiplica, e a alíquota virou progressiva.
Patrimônio rural não encolhe por má gestão. Encolhe na sucessão, por falta de caixa no dia em que a terra precisa mudar de mão.
Uma estimativa do dinheiro que o inventário e o imposto vão exigir, à vista, para passar o patrimônio rural adiante. Ajuste com os seus números.
Caixa necessário = valor de mercado do patrimônio rural × (alíquota de ITCMD estimada + custos de inventário e honorários).
O ITCMD é estadual e progressivo, com piso e teto nacionais de 2 a 8 por cento. Os custos de inventário variam por estado e pela via escolhida. Usamos as suas premissas como proxy do caixa que a sucessão vai exigir à vista. É uma estimativa ilustrativa, não um cálculo fiscal.
No agro, o maior impacto do novo ITCMD não é a alíquota subir. É a base deixar de ser o valor histórico da declaração e passar a ser o valor de mercado da terra. O hectare valorizou anos a fio. Veja a diferença.
Quanto de caixa a sua família precisa para transmitir a terra, e de onde esse dinheiro sai sem vender ativo bom às pressas.
O tamanho do salto quando a base deixa de ser o valor declarado e passa a ser o valor de mercado da terra, com a alíquota progressiva.
Como holding, doação com usufruto e seguro organizam a sucessão da terra e da operação de forma lícita, dentro da janela de 2026.
Por que tratar imposto, sucessão, proteção e liquidez separados custa caro, e como o MAP enxerga o todo em 90 dias.
Há mais de doze anos à frente da MAM Trust & Equity, atendendo famílias e donos de patrimônio acima de R$ 30 milhões em estruturação patrimonial, planejamento tributário, sucessão e proteção.
No agro, a MAM trata o que a maioria deixa solto: a liquidez para a sucessão, o ITCMD sobre o valor de mercado da terra e a proteção da família, numa estrutura só.
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